Nacionales
06 de abril de 2021
Boletín Oficial: el Gobierno aprobó un protocolo de alerta para desalojos de inquilinos
Lo hizo mediante la Resolución 5 del ministerio de Desarrollo Territorial y es para asistir a las familias que no pudieron pagar el alquiler durante la pandemia.
El Gobierno aprobó este martes el "Protocolo Nacional de Alerta Temprana de Desalojos de Vivienda Única y Familiar en Regímenes de Alquileres Formales". De esta manera se busca brindar asistencia a aquellas familias que incumplieron con sus obligaciones a raíz de la crisis económica que el año pasado profundizó la pandemia de coronavirus Covid-19.
 
De acuerdo con la Resolución 5/2021 publicada hoy en el Boletín Oficial y que lleva la firma del secretario de Desarrollo Territorial de la Nación, Juan Scatolini, el nuevo protocolo tiene por objetivo "sistematizar información y caracterizar los hogares que se encuentren atravesando procesos de desalojo en instancia de mediación o judicial; desarrollar un Registro que permita la identificación de la persona, familia o grupo conviviente y proponer convenios de colaboración y asistencia a los fines de establecer marcos de actuación que propendan a evitar situaciones de vulneración de derechos humanos fundamentales".

En dicho registro se incluirá información personal de los inquilinos tal como composición del grupo familiar o conviviente, si lo hubiera, especificando personas en situación de vulnerabilidad; registro del contrato en la AFIP, plazo de vigencia de la locación, canon locativo, monto y frecuencia de actualizaciones, pago de expensas, impuestos y/o servicios a cargo del locatario; localización, características y condiciones edilicias del inmueble que habitan los locatarios alcanzados en el protocolo; ingresos, deudas y otros datos que contribuyan a la caracterización socio-económica de la persona o grupo locatario y estado en que se encuentran los procesos de desalojo e información de partes intervinientes.
 
El Gobierno elevó además de 6 a 12 el número máximo de cuotas que los locatarios tienen para saldar las deudas por “diferencia de precio y por falta de pago, pagos realizados fuera de los plazos contractuales pactados o pagos parciales”.
 
El 1° de abril pasado venció el congelamiento de los precios de los contratos de alquiler y la suspensión de los desalojos por falta de pago que dispuso el Gobierno en medio del momento más duro de la cuarentena decretada en el marco de la pandemia de coronavirus Covid-19.
 
El plan del Gobierno ahora es “coordinar acciones” para, mediante proyectos de casas construidas con aportes del Estado Nacional, “abordar soluciones habitacionales” para aquellos inquilinos que estén pasando por esa última situación.
 
Sobre este punto, el nuevo protocolo detalló que “se prevé la firma de convenios que permitan establecer porcentajes de viviendas en stock o en construcción que puedan ser utilizadas” con ese propósito.
 
Además, se tendrá en cuenta “la posibilidad de acceso a la vivienda a través de compra, comodato, alquiler con opción a compra u otras formas, a determinar de acuerdo a la disponibilidad de unidades y las capacidades socio-económicas de los hogares”.
 
Para definir a qué personas se ayudará primero, el Poder Ejecutivo elaboró una serie de “mecanismos de priorización de acuerdo a la disponibilidad y grado de vulnerabilidad de las personas o familias que se pretenden proteger”.
 
Entre los grupos con prioridad se encuentran las familias monomarentales y monoparentales; las personas adultas mayores o en situación de vulnerabilidad; las víctimas de violencia de género; los discapacitados, y quienes están en extrema pobreza y/o indigencia.
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